Je recadre les proprio en quelques questions :

Au préalable, ceux qui sont proprio en ayant acheté cash ou avec un apport supérieur à +20% c’est cool enjoy vous avez de la tune ce sujet ne vous concerne pas.

Ici on démonte le mythe proprio > locataire en comparant des gens pour qui cet investissement représentera probablement le seul investissement de leur vie !

Pareil pour les propriétaires bailleurs ici on parle uniquement des propriétaires qui vivent dans leur bien.

Alors on va comparer les chiffres réels :
Concernant l’ancien logement :
Le loyer avant d’être proprio
Le temps de trajet domicile travail

Ensuite maintenant que vous êtes proprio :
Votre temps de trajet domicile-travail
Le montant de votre crédit (et le taux) et précisez bien fixe ou variable
Montant des charges annuelles d’entretien du bien
Montant des charges de réparations
Impôts locaux

Maintenant on va voir si c’est toujours rentable

Aucune réponse bizarrement

Chut le clodo

J'en sais rien je suis SDF

L'un tu jetes l'argent pas la fenetre l'autre tu le capitalises

Le 18 avril 2023 à 22:25:02 :
L'un tu jetes l'argent pas la fenetre l'autre tu le capitalises

sacrée hypothèse quand même, on te le souhaite

5 minutes du taff (3km)
170k 2.17% fixe
Logement neuf donc pas de travaux
Exo taxe fonciere pdt 15 ans

Apres on peut pas comparer jsuis passé d’un studio à f3
Mais en regardant les annonces les loyers sont à 900/1000 euros pour l’equivalent

Credit+assu+charge copro+eau = 800 euros

Achat logement ancien 168k, taux de 1,4%, 25km du boulot mais osef je suis au frais réels je paye presque pas d'impots, les charges t'en payes aussi en locatix, crois pas que c'est cadeau.

Demain je revends mon appart avec 30% de plus value, toi tu te bats pour récupéré 600€ de caution

Le 18 avril 2023 à 22:30:06 :
5 minutes du taff (3km)
170k 2.17% fixe
Logement neuf donc pas de travaux
Exo taxe fonciere pdt 15 ans

Apres on peut pas comparer jsuis passé d’un studio à f3
Mais en regardant les annonces les loyers sont à 900/1000 euros pour l’equivalent

Credit+assu+charge copro+eau = 800 euros

J’adore les propriétaires toujours à esquiver la comparaison avec leur ancien loyer

Le 18 avril 2023 à 22:34:54 :
Achat logement ancien 168k, taux de 1,4%, 25km du boulot mais osef je suis au frais réels je paye presque pas d'impots, les charges t'en payes aussi en locatix, crois pas que c'est cadeau.

Demain je revends mon appart avec 30% de plus value, toi tu te bats pour récupéré 600€ de caution

Merci pour vos hors sujets mais vous repondez pas aux questions

Je suis dans les cas en préambule je peux pas te répondre désolé khey

Concernant l’ancien logement :
Le loyer avant d’être proprio 900€ pour un 40m² pourrie
Le temps de trajet domicile travail 45min en transport

Ensuite maintenant que vous êtes proprio :
Votre temps de trajet domicile-travail 50min, mais osef je suis quasi full-remote
Le montant de votre crédit (et le taux) et précisez bien fixe ou variable 480k€ à 1.5% en fixe. Ca fait 2000€ / mois assurance inclus
Montant des charges annuelles d’entretien du bien Allez on va dire 1000€
Montant des charges de réparations 0€ j'ai acheté refait à neuf
Impôts locaux 1300€ par an

On résume. J'ai troqué un T3 dans un shithole où je versais 10k / an à un boomer de merde pour une maison de 110m² + jardin de 600m² qui m'appartient dans un village préservé full CSP+. Mon niveau de vie à été multiplié par 10, dans 2 ans et demi j'aurais amortie les frais de notaires/frais d'agence. Mon crédit m'offre une protection contre l'inflation. Et d'ici 8 ans, je serais rentable par rapport à si j'étais resté locataire et avait mis le delta loyer/credit sur un ETF world. Effectivement je regrette terriblement mon achat.

Le 18 avril 2023 à 22:07:09 :
Au préalable, ceux qui sont proprio en ayant acheté cash ou avec un apport supérieur à +20% c’est cool enjoy vous avez de la tune ce sujet ne vous concerne pas.

Ici on démonte le mythe proprio > locataire en comparant des gens pour qui cet investissement représentera probablement le seul investissement de leur vie !

Pareil pour les propriétaires bailleurs ici on parle uniquement des propriétaires qui vivent dans leur bien.

Alors on va comparer les chiffres réels :
Concernant l’ancien logement :
Le loyer avant d’être proprio
Le temps de trajet domicile travail

Ensuite maintenant que vous êtes proprio :
Votre temps de trajet domicile-travail
Le montant de votre crédit (et le taux) et précisez bien fixe ou variable
Montant des charges annuelles d’entretien du bien
Montant des charges de réparations
Impôts locaux

Maintenant on va voir si c’est toujours rentable

C'est le prix au m² qui compte trisotin

Le 18 avril 2023 à 22:07:09 :
Au préalable, ceux qui sont proprio en ayant acheté cash ou avec un apport supérieur à +20% c’est cool enjoy vous avez de la tune ce sujet ne vous concerne pas.

Ici on démonte le mythe proprio > locataire en comparant des gens pour qui cet investissement représentera probablement le seul investissement de leur vie !

Pareil pour les propriétaires bailleurs ici on parle uniquement des propriétaires qui vivent dans leur bien.

Alors on va comparer les chiffres réels :
Concernant l’ancien logement :
Le loyer avant d’être proprio
Le temps de trajet domicile travail

Ensuite maintenant que vous êtes proprio :
Votre temps de trajet domicile-travail
Le montant de votre crédit (et le taux) et précisez bien fixe ou variable
Montant des charges annuelles d’entretien du bien
Montant des charges de réparations
Impôts locaux

Maintenant on va voir si c’est toujours rentable

Loyer avant proprio : 900€
Trajet avant : 5jours/7 1h aller 1h retour

Trajet après proprio : 2jours/7 1h30 aller et 1h30 retour
Mensualité : 780€ assurance incluse sur 20 ans 1% , j'ai aussi gagné 15m2 en surface
Charges copro annuelle : 1500€
Charges entretien : compris dans les 1500€
Eau chaude + chauffage : compris dans les 1500€
Taxe foncière : 700€

Le 18 avril 2023 à 22:41:54 :

Le 18 avril 2023 à 22:30:06 :
5 minutes du taff (3km)
170k 2.17% fixe
Logement neuf donc pas de travaux
Exo taxe fonciere pdt 15 ans

Apres on peut pas comparer jsuis passé d’un studio à f3
Mais en regardant les annonces les loyers sont à 900/1000 euros pour l’equivalent

Credit+assu+charge copro+eau = 800 euros

J’adore les propriétaires toujours à esquiver la comparaison avec leur ancien loyer

Il y a pas de comparaison en fait.
Dans un cas tu perds ton loyer (dans mon cas 10800€ / an).
Dans l'autre cas, tu perds l'équivalent de la taxe foncière + les charges d'entretien (dans mon cas on va dire 2500€ max - allez, on peut dire 2900€ pour prendre en compte aussi les 400€ d'intérêts que je paye à la banque chaque mois). Donc ça fait un delta de 8000€ qui chaque année part en faveur du propriétaire que je suis.

Faut rembourser les frais de notaires / frais d'agence (48k€ dans mon cas). C'est fait en 6-7 ans avec le calcul du dessus.

Le 18 avril 2023 à 22:48:38 :

Le 18 avril 2023 à 22:07:09 :
Au préalable, ceux qui sont proprio en ayant acheté cash ou avec un apport supérieur à +20% c’est cool enjoy vous avez de la tune ce sujet ne vous concerne pas.

Ici on démonte le mythe proprio > locataire en comparant des gens pour qui cet investissement représentera probablement le seul investissement de leur vie !

Pareil pour les propriétaires bailleurs ici on parle uniquement des propriétaires qui vivent dans leur bien.

Alors on va comparer les chiffres réels :
Concernant l’ancien logement :
Le loyer avant d’être proprio
Le temps de trajet domicile travail

Ensuite maintenant que vous êtes proprio :
Votre temps de trajet domicile-travail
Le montant de votre crédit (et le taux) et précisez bien fixe ou variable
Montant des charges annuelles d’entretien du bien
Montant des charges de réparations
Impôts locaux

Maintenant on va voir si c’est toujours rentable

Loyer avant proprio : 900€
Trajet avant : 5jours/7 1h aller 1h retour

Trajet après proprio : 2jours/7 1h30 aller et 1h30 retour
Mensualité : 780€ assurance incluse sur 20 ans 1% , j'ai aussi gagné 15m2 en surface
Charges copro annuelle : 1500€
Charges entretien : compris dans les 1500€
Eau chaude + chauffage : compris dans les 1500€
Taxe foncière : 700€

Hâte de voir sur quel motif l'op va rager sur toi.

Le 18 avril 2023 à 22:43:45 :
Concernant l’ancien logement :
Le loyer avant d’être proprio 900€ pour un 40m² pourrie
Le temps de trajet domicile travail 45min en transport

Ensuite maintenant que vous êtes proprio :
Votre temps de trajet domicile-travail 50min, mais osef je suis quasi full-remote
Le montant de votre crédit (et le taux) et précisez bien fixe ou variable 480k€ à 1.5% en fixe. Ca fait 2000€ / mois assurance inclus
Montant des charges annuelles d’entretien du bien Allez on va dire 1000€
Montant des charges de réparations 0€ j'ai acheté refait à neuf
Impôts locaux 1300€ par an

On résume. J'ai troqué un T3 dans un shithole où je versais 10k / an à un boomer de merde pour une maison de 110m² + jardin de 600m² qui m'appartient dans un village préservé full CSP+. Mon niveau de vie à été multiplié par 10, dans 2 ans et demi j'aurais amortie les frais de notaires/frais d'agence. Mon crédit m'offre une protection contre l'inflation. Et d'ici 8 ans, je serais rentable par rapport à si j'étais resté locataire et avait mis le delta loyer/credit sur un ETF world. Effectivement je regrette terriblement mon achat.

Donc si on résume ton budget logement passe de 900€ a 2000€ mensuel.

C’est rentable tu trouves ? -1100€ dans ton budget pour profiter de la vie troqué pour du matériel

Le 18 avril 2023 à 22:49:54 :

Le 18 avril 2023 à 22:48:38 :

Le 18 avril 2023 à 22:07:09 :
Au préalable, ceux qui sont proprio en ayant acheté cash ou avec un apport supérieur à +20% c’est cool enjoy vous avez de la tune ce sujet ne vous concerne pas.

Ici on démonte le mythe proprio > locataire en comparant des gens pour qui cet investissement représentera probablement le seul investissement de leur vie !

Pareil pour les propriétaires bailleurs ici on parle uniquement des propriétaires qui vivent dans leur bien.

Alors on va comparer les chiffres réels :
Concernant l’ancien logement :
Le loyer avant d’être proprio
Le temps de trajet domicile travail

Ensuite maintenant que vous êtes proprio :
Votre temps de trajet domicile-travail
Le montant de votre crédit (et le taux) et précisez bien fixe ou variable
Montant des charges annuelles d’entretien du bien
Montant des charges de réparations
Impôts locaux

Maintenant on va voir si c’est toujours rentable

Loyer avant proprio : 900€
Trajet avant : 5jours/7 1h aller 1h retour

Trajet après proprio : 2jours/7 1h30 aller et 1h30 retour
Mensualité : 780€ assurance incluse sur 20 ans 1% , j'ai aussi gagné 15m2 en surface
Charges copro annuelle : 1500€
Charges entretien : compris dans les 1500€
Eau chaude + chauffage : compris dans les 1500€
Taxe foncière : 700€

Hâte de voir sur quel motif l'op va rager sur toi.

Les charges je pense, mais même là dans mon 2 pieces loué à 900€ j'avais le chauffage électrique et ca me coûtait 80€/mois avec des pics à 120€/mois en hiver. La je paie que l'elec de tout ce qui sert pas a chauffer et je dépasse pas les 30€/mois... Donc encore gagnant

Le 18 avril 2023 à 22:48:38 :

Le 18 avril 2023 à 22:07:09 :
Au préalable, ceux qui sont proprio en ayant acheté cash ou avec un apport supérieur à +20% c’est cool enjoy vous avez de la tune ce sujet ne vous concerne pas.

Ici on démonte le mythe proprio > locataire en comparant des gens pour qui cet investissement représentera probablement le seul investissement de leur vie !

Pareil pour les propriétaires bailleurs ici on parle uniquement des propriétaires qui vivent dans leur bien.

Alors on va comparer les chiffres réels :
Concernant l’ancien logement :
Le loyer avant d’être proprio
Le temps de trajet domicile travail

Ensuite maintenant que vous êtes proprio :
Votre temps de trajet domicile-travail
Le montant de votre crédit (et le taux) et précisez bien fixe ou variable
Montant des charges annuelles d’entretien du bien
Montant des charges de réparations
Impôts locaux

Maintenant on va voir si c’est toujours rentable

Loyer avant proprio : 900€
Trajet avant : 5jours/7 1h aller 1h retour

Trajet après proprio : 2jours/7 1h30 aller et 1h30 retour
Mensualité : 780€ assurance incluse sur 20 ans 1% , j'ai aussi gagné 15m2 en surface
Charges copro annuelle : 1500€
Charges entretien : compris dans les 1500€
Eau chaude + chauffage : compris dans les 1500€
Taxe foncière : 700€

Donc si on resume ton budget logement est passé de 900€ a 1000€ soit 100€ mensuel en moins dans ton budget.

Par contre tu m’explique comment tu passe de 5 jours de taff a 2 jours de taff ?

Sinon 30min de plus dans les transports c’est chaud soit 1h par jour.

Donc tu perd ton temps et ton argent

Le 18 avril 2023 à 22:49:53 :

Le 18 avril 2023 à 22:41:54 :

Le 18 avril 2023 à 22:30:06 :
5 minutes du taff (3km)
170k 2.17% fixe
Logement neuf donc pas de travaux
Exo taxe fonciere pdt 15 ans

Apres on peut pas comparer jsuis passé d’un studio à f3
Mais en regardant les annonces les loyers sont à 900/1000 euros pour l’equivalent

Credit+assu+charge copro+eau = 800 euros

J’adore les propriétaires toujours à esquiver la comparaison avec leur ancien loyer

Il y a pas de comparaison en fait.
Dans un cas tu perds ton loyer (dans mon cas 10800€ / an).
Dans l'autre cas, tu perds l'équivalent de la taxe foncière + les charges d'entretien (dans mon cas on va dire 2500€ max - allez, on peut dire 2900€ pour prendre en compte aussi les 400€ d'intérêts que je paye à la banque chaque mois). Donc ça fait un delta de 8000€ qui chaque année part en faveur du propriétaire que je suis.

Faut rembourser les frais de notaires / frais d'agence (48k€ dans mon cas). C'est fait en 6-7 ans avec le calcul du dessus.

Mais pourquoi tu réponds pas simplement aux questions plutôt que de te justifier comme un gamin qui a fait une connerie ?